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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：49.93 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
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地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：53.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.67 坪
- 土地面積：235.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 莊園
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「特定生活需求」**類型的高級農舍，對於重視居住空間與生活型態的買方而言，具備購入價值，但需審慎評估法規風險。
主要購買理由如下：
- 居住品質極佳：9 年新屋加電梯配置，解決農舍通常無電梯的痛點，且 53.67 坪的空間配合 235 坪土地，能實現真正的低密度生活與三代同堂需求。
- 價格與價值：總價 2680 萬在同等級農舍中雖不便宜，但考慮到土地面寬與合法執照，單價相對合理。
- 風險提示：此類標的主要針對長期自住或投資農地，不建議作為短期投機。請務必確認買受人身分是否符合農舍自耕資格，並考量未來轉手的流動性較住宅為弱，若符合上述條件，則為高性價比的置產選擇。
問與答
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